目前，鋼筋混凝土建筑無處不在，而合理設(shè)計、規(guī)范施工、定期保養(yǎng)的鋼筋混凝土建筑，因耐久性好，耐化學(xué)腐蝕、耐高溫、耐白蟻等，跟鋼、木和砌體結(jié)構(gòu)相比有很多優(yōu)點(diǎn)成為現(xiàn)代建筑的首選材料，也是中國的主要建筑材料。

但鋼筋混凝土也有先天及后天缺陷，這些缺陷是導(dǎo)致滲漏的根本原因。其天然存在的缺陷是混凝土是多相（固、液、氣）多孔體系，自身帶有很多細(xì)微的毛細(xì)管道和孔洞，施工過程中振搗不均勻會導(dǎo)致蜂窩和孔洞形成，使得水分天然具有透過結(jié)構(gòu)、向內(nèi)部輸送的能力。此種情況帶來的滲漏有三種因素：水源（自然界的降水，地下水，空氣中的濕氣，建筑物內(nèi)產(chǎn)生的蒸汽，室內(nèi)給排水）、水受力流動（重力作用，表面張力，氣壓差、風(fēng)載荷，毛細(xì)作用、靜水壓力）、結(jié)構(gòu)裂縫（宏觀裂縫—肉眼看得見，微觀裂縫—肉眼看不見）。

后天對鋼筋混凝土的腐蝕同樣會造成房屋滲漏。主要有六種腐蝕，分別是流動有壓軟水溶出性侵蝕、膨脹性化學(xué)腐蝕、膨脹性物理破壞、鋼材的化學(xué)腐蝕、鋼材的電化學(xué)腐蝕、溶解性化學(xué)腐蝕。這些都會破壞水泥石和混凝土結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致滲漏，因此我們在使用建筑物前，尤其是鋼筋混凝土建筑物，一定要做好防水。