不管是改造新房還是二手房，房屋拆改都是有講究的，有一些特殊的墻體，是萬萬不能拆除的，如果執(zhí)意拆除，對(duì)房屋的危害是極大的。現(xiàn)在小編就來給大家講解一下房屋拆改中的典型錯(cuò)誤，希望能夠幫助到您。

一、拆除房間與陽臺(tái)之間墻體

陽臺(tái)與房間之間墻體指拆除窗間墻、窗下墻、門、窗邊墻體，這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。若這些墻體被拆除后，會(huì)使得陽臺(tái)與房間之間形成一個(gè)大的門洞，改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力能力，其危害性：

（1）該處的圈梁變?yōu)榇罂缍鹊倪^梁或承重梁，增加了圈梁的荷載負(fù)擔(dān)，形成超負(fù)荷構(gòu)件，尤其在垂直地震力的作用下危險(xiǎn)性更大。

（2）當(dāng)陽臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu)時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響更大，該墻體承擔(dān)陽臺(tái)傳來的活荷載、靜荷載及上層結(jié)構(gòu)傳來的荷載，同時(shí)又負(fù)擔(dān)抵抗陽臺(tái)板傾覆的垂直壓力，也是抗傾覆的配重墻，當(dāng)該墻體拆除后，對(duì)于上層陽臺(tái)結(jié)構(gòu)來講失去了墻體支撐而處于危險(xiǎn)狀態(tài)，對(duì)于下層陽臺(tái)結(jié)構(gòu)來講，失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險(xiǎn)狀態(tài)。

（3）破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性。拆除此墻會(huì)削弱該層縱墻的抗側(cè)力的剛度，降低了墻體的抗震性能。這種力是由各段墻體均衡分擔(dān)，當(dāng)局部墻體拆除后，地震時(shí)作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上，超過鄰近墻體本來的負(fù)擔(dān)能力，導(dǎo)致墻體過早開裂而破壞。

二、承重墻上開門窗

承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔(dān)以上各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。

拆除承重墻體，或在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，還會(huì)破壞了房屋的整體性和抗震性。

三、在樓面上隨意增加靜荷載

在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載，如在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，其結(jié)果往往使樓板下?lián)?、開裂、滲漏，影響結(jié)構(gòu)安全使用，嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。

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