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新房裝修拆改時不能亂動的8大雷區(qū),注意啦!

2019-04-20  11279  70

戶型結構不合理需要改造?

想要拆墻讓房間更通透?一定要謹慎,有些墻可不是隨隨便便就能拆的,先要分清楚承重墻和非承重墻的區(qū)別,還要注意要拆除的墻是否為主體框架,這些都關系到抗震等級和使用安全。

(1)承重墻:承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會破壞整個建筑結構。影響樓層承重。

如何分辨承重墻?看戶型圖。

看房屋結構:一般地講,低矮住宅樓、平房和別墅都是磚混結構,這類結構的房屋所有墻體都是承重墻。

一般地講,低矮住宅樓、平房和別墅都是磚混結構,這類結構的房屋所有墻體都是承重墻。

高層電梯樓、洋樓以框架結構的為多。這類結構房屋內(nèi)部的隔斷墻一般都不是承重墻。

測厚度、聽聲音:辨別承重墻還可以根據(jù)墻體的厚度來區(qū)分,一般來說非承重墻都比較薄,在120mm左右,用手拍一拍,有清脆的回聲。而承重墻一般厚度在240mm以上,用手敲擊聲音非常沉悶。

(2)陽臺的半截墻:不少業(yè)主認為陽臺半截墻的作用不大,阻擋了陽光進入室內(nèi),想改造成落地窗的形式。這是萬萬不可取的,這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。

拆改這堵墻,會使陽臺的承重力下降,還可能導致陽臺下墜。

(3)頂部的梁、柱:梁是橫在房屋頂部,與地面水平,起到平衡作用的結構。柱是與房屋地基豎直,起到支撐保護作用的結構。

這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板會掉下來,所以也不能動。如果你實在覺得橫梁太影響美觀度了,可以利用吊頂把橫梁隱藏起來。

這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板會掉下來,所以也不能動。如果你實在覺得橫梁太影響美觀度了,可以利用吊頂把橫梁隱藏起來。

(4)入戶門的門框:這些入戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改,會破壞建筑結構,降低安全系數(shù)。一旦破壞了門口的建筑結構,重新安裝新門就更加困難了。

一旦破壞了門口的建筑結構,重新安裝新門就更加困難了。

(5)墻體中的鋼筋:如果把房屋結構比做人的身體,那墻體中的鋼筋就是人的筋骨。有些朋友在墻上開槽的時候,可能碰到了埋在墻內(nèi)的鋼筋,有的人直接就切斷了,這個短期內(nèi)看不出什么問題,但是對整棟樓房都是一個巨大的安全隱患。

(6)燃氣管道、燃氣閥門:廚房燃氣設施在設計、安裝上有嚴格的技術規(guī)范和安全要求,必須由專業(yè)人員進行施工。

私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣泄漏。

(7)暖氣管道,上下水管道:在北方裝修的朋友拆改暖氣管道,上下水管道的情況較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個共同特點,就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構成一個整體系統(tǒng),各家各戶無法完全獨立。

因此在對這樣的管道進行改造的時候,應請專業(yè)人士,至少保證所有的改造不影響整個系統(tǒng)為前提。

(8)衛(wèi)生間和廚房的防水層:衛(wèi)生間和廚房的下面都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。

所以新裝修的朋友們在更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞需要重新修建,一定要做“24小時防水實驗”即在廚房或衛(wèi)生間中灌水,如果24小時后不滲漏才算合格。

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