縱觀幾年前的樓市，“毛坯房”長(zhǎng)期唱主角。如今，人居品質(zhì)不斷升級(jí)，各地精裝修政策陸續(xù)出爐，傳統(tǒng)毛坯房時(shí)代正逐漸向精裝房時(shí)代跨越。而隨著精裝房逐步邁入正軌，傳統(tǒng)裝修市場(chǎng)面臨逐漸被擠壓的局面，家裝、建材企業(yè)該何去何從?

精裝房漸成市場(chǎng)趨勢(shì)

精裝房又被稱(chēng)為“成品房”，指的是毛坯房不僅完成水電瓦木油等硬裝裝修工序，而且把瓷磚、衛(wèi)浴、門(mén)窗和櫥柜等硬裝主材也鋪貼安裝完畢，整體實(shí)現(xiàn)了精致裝修。

業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，自2013年國(guó)家明確了推行全裝/精裝的戰(zhàn)略指引，全裝/精裝政策開(kāi)始遍及全國(guó)各地。有數(shù)據(jù)顯示，2019年我國(guó)精裝修項(xiàng)目總規(guī)模達(dá)322萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)27.6%，其中，滲透率達(dá)到32%;到2029年，精裝修滲透率有望達(dá)到80%。

全國(guó)多個(gè)省市都已陸續(xù)推出精裝修政策，其中，山東、上海、陜西等都在2016年發(fā)布相關(guān)政策，要求或鼓勵(lì)新建住宅進(jìn)行精裝修;海南省則在2017年對(duì)商品住宅的全裝修提出要求，規(guī)定該省2017年7月1日(含)后取得施工許可證的商品住宅工程實(shí)行全裝修;南京今年出臺(tái)精裝修新政，推行全裝修和升級(jí)裝修模式，對(duì)全裝修住房精裝修標(biāo)準(zhǔn)提出要求……

隨著各地精裝修政策陸續(xù)出臺(tái)，市場(chǎng)真正迎來(lái)了精裝房時(shí)代。據(jù)了解，在廣州等一線城市，精裝修成品房已占到市場(chǎng)的80%以上，不少大中城市也在不斷提高成品房的比例。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，全面推進(jìn)精裝房政策后，家裝市場(chǎng)客源將會(huì)有不小的降幅。家裝行業(yè)或?qū)⒚媾R優(yōu)勝劣汰、重新洗牌的局面，能否在精裝時(shí)代借機(jī)上位，將成為家裝公司發(fā)展的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。同時(shí)，精裝房的趨勢(shì)也將推動(dòng)家裝市場(chǎng)更加規(guī)范，促進(jìn)家裝市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方式和服務(wù)模式的革新。

家裝業(yè)多舉措迎挑戰(zhàn)

任何事物的成長(zhǎng)，都需經(jīng)歷坎坷和曲折，精裝房也不例外。細(xì)數(shù)目前的精裝房市場(chǎng)，裝修工程所用的材料品牌不詳、質(zhì)量無(wú)法判定、工程質(zhì)量不穩(wěn)定，設(shè)計(jì)品位眾口難調(diào)等問(wèn)題不斷出現(xiàn)，難以滿足消費(fèi)者需求。在此背景下，家裝企業(yè)紛紛尋找出路，迎接挑戰(zhàn)。

房地產(chǎn)業(yè)是家居建材業(yè)發(fā)展的源頭之水，如果說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)更多的是做“外套”，家裝企業(yè)做的則是內(nèi)容。因此，家居建材提供的才是人們真正的生活細(xì)節(jié)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，在流量成為家居建材市場(chǎng)“兵家必爭(zhēng)”的當(dāng)下，通過(guò)與房地產(chǎn)商合作，再向下游延伸，在開(kāi)盤(pán)、收樓環(huán)節(jié)滲入，提供從硬裝到軟裝的整裝服務(wù)，無(wú)疑是家居行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。

無(wú)論是工程端的精裝還是零售端的家裝，無(wú)論面對(duì)的是新房用戶(hù)還是老房用戶(hù)，裝修企業(yè)最終的目標(biāo)和使命都是滿足消費(fèi)者裝修一個(gè)家的需求，最后都需要回歸本質(zhì)，做好交付。尤其是涉足精裝業(yè)務(wù)的家裝企業(yè)，開(kāi)發(fā)商的批量交付需求使其必須具備快速、大批量、集中交付的能力，同時(shí)，要滿足消費(fèi)者對(duì)質(zhì)量的要求。這就要求家裝企業(yè)必須依靠專(zhuān)業(yè)取勝，以滿足業(yè)主對(duì)家裝個(gè)性化需求的不斷提升。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，精裝房時(shí)代下，家裝企業(yè)更要從品質(zhì)服務(wù)切入，應(yīng)瞄準(zhǔn)地產(chǎn)市場(chǎng)板塊，緊抓精裝房時(shí)代機(jī)遇，用高品質(zhì)的硬裝和軟裝為用戶(hù)帶來(lái)“超預(yù)期”體驗(yàn)。此外，聚焦工程渠道發(fā)展，從各個(gè)方面賦能。工程渠道是未來(lái)家居廠商進(jìn)一步做大做強(qiáng)的重要戰(zhàn)略之一，而品牌是工程渠道拓展的有利武器。